关于帮人代持房产有什么风险？

飞奔的火鸡

最近我一个领导提出想让我帮他代持房产，给我一定的报酬。大致情况如下：
1、他是外地人，没有购房资格
2、据其他了解内情的同事说，他名下没有什么财产，房车大多是别人代持的
3、帮他代持的那些人，很多现在都被搞成了失信人员，因为他付首付，别人贷款，而他没有及时给人钱来还贷

我的情况是近几年大概率不会买房，但是我的户口、社保、甚至人才条件都算不错，在限购区域也可以参与摇号且排名较前
我是想着，如果有这样一笔收入的话，名额也不算浪费
领导的大饼画的自然是很好，而且代持房产这种事，明面上他的风险更大一些
所以我打算和他商量，明确如果他在一定时间内（比如三个月）不给我还贷的钱，那么代持协议就作废，房产归我了
如果他答应的话，我感觉好像也没有什么其他的风险
但是怕自己想的不明白，所以发个帖问问见多识广的书友们，还有啥风险没有呢？

补充内容 (2023-2-2 09:38):
了解过后，最终决定还是算了
谢谢大家的意见

山精灵

觉得你老板人品有问题，还是不要赚这笔钱了，不要到时不赚反亏就冤枉了

某墨

飞奔的火鸡 发表于 2023-1-31 15:07
我咨询了律师朋友，关于留置权的约定，房子可以归我，但需要归还他的出资款。
但还存在如果房屋贬值了的 ...

留置和流质是两个概念。
留置：是你和你老板约定，如果你老板逾期不还贷，那么你可以申请拍卖变卖这套代持的房屋，以拍卖变卖的钱还贷，如果卖的钱比还贷的钱更多，多余的钱你还是要还给你老板的；如果卖的钱比还贷的钱少，少的部分你还可以问你老板要
流质：是你和你老板约定，如果你老板逾期不还贷，房子的所有权归你

fansye

楼主，别说代持不要考虑，你这份工作都要考虑考虑是不是该骑驴找马了，有这种领导，还有被坑成失信人员的那么多前车，这单位还有没有前途都不好说了

hosle

还是快逃

疯诗

刚想极力劝解楼主一下，看到已经决定作罢了

好事，别觉得帮人代持一下赚点小钱搞不好还能吞个大的，人家做生意的不会做赔本买卖，不了解的事情沾都不要去沾，现在很多被骗的倾家荡产的起因多半是对自己太有信心——扯远了orz

sdbzwsk

最好不要帮人代持各类资产，牵扯到债务纠纷、再次购买资格、资产申报等等。

mikabama

这种情况下会怀疑是不是在洗钱，凡是和钱沾边的事情还是小心为好

hosle

感觉能想到这种办法的老板做人也有点问题？

lclv1

这种钱还是不要赚。而且你们领导有失信行为在前。