入住四年不知住错房 当事人获补偿后腾还房屋给房主

小倒霉蛋

      中安在线讯 据安徽商报报道 还记得小品《砸墙》吗？因门牌号“6”变成“9”而导致业主装修进错房、砸错墙的故事让人啼笑皆非。而如今在芜湖市南陵县许镇某小区就上演了一幕现实版“砸墙”，双方最终闹上了法庭，此事才得到妥善解决。

　　新房住了四年才发现住错了

　　据了解，2012年许镇人章某在南陵县某房产公司购买了一套商品房，2013年6月交房并装修入住。然而今年章某却被崔某告上法庭，崔某表示该房是自己所有，是章某“进错了房、装错了修”，要求章某立即腾空返还房屋，赔偿损失并将房屋恢复原状。

　　原来，崔某和章某二人都曾在该房产公司购买商品房，购房合同中约定了明确的楼号，崔某所购的房屋为小区A幢601室，章某一家购买的是B幢601室。收房时，章某一家弄错了楼号，把B幢当成了A幢，结果糊里糊涂地装修了A幢601室原本属于崔某的房屋并入住。而崔某一家长年在外务工，一直未发现自己购买的房子被章某一家入住。

　　等到崔某发现房子被他人占了时，章某已经在此住了四年，对于房屋到底如何归属双方协商无果，最终闹上了法庭。

　　到底错在哪各有各的说法

　　审理过程中，章某认为现居住的房子在签订合同前，其多次与某房产公司工作人员到现居住的房屋内看房，并从物业管理处接受房屋钥匙，如果弄错了，也是因为某公司将房屋编号贴错，责任不在自己这里。

　　章某称自己装修用去十几万元费用，如今要换房损失不小，故在诉讼过程中，章某追加该房产公司为被告。而某房产公司则认为章某一家误装修崔某房屋，是因为章某及其家人在装修房屋时没弄清房屋幢号，判断错误所致，与房产公司无关。

　　获得补偿后将腾还房屋

　　11月6日，记者从南陵县法院获悉，法院受理后，由于章某、崔某和房产公司三方各执一词，涉及利益较大，经过多轮调解未果，法庭最终判决章某将房屋腾空返还给崔某，并将房屋恢复原状。

　　此案进入执行阶段后，法院多次召集三方当事人在之前调解的基础进一步协商，积极劝导，最终章某、崔某及某房产公司三方协商一致，由某房产公司负责补偿章某因装修带来的部分损失3万元，崔某补偿章某装修款5000元，章某腾空房屋返还崔某。双方对调解结果表示满意，这起“错房纠纷”最终得到了圆满解决。

多猫司令

房主还是挺仁义的。理论上因粗心入住了别人的房子，过错方应对房主赔偿才对，应该自费拆除所有房主不希望保留的装修，并交付4年的房屋折旧费。

momorenren

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